西井城烂尾

开发商逾期交房的违约责任的承担 (1)支付违约金，继续履行交房义务:购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根据《合同法》的规定。有时候，开发商逾期交房时间较，完全按照这个约定，对于购房者来说明显是不公平的，根据《最高院商品房解释》第16条规定，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的。

法律分析：开发商逾期不办理房产证时，州合同网上报送逾期应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定。

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