开发商跑路房贷需要根据双方当事人的约定来追究违约责任，可以通过诉讼或者协商方式解决。当然了，具体的违约金还有就是违约责任的承担。房子按揭款未还开发商怎么起诉 一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、贯、住址。
开发商原因如果开发商销售没有预售可的房子，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，还住房贷款用什么手续埂? 亲，您好，是可以进行协商的。确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。退房开发商不退房款的话，提前还房贷有年限吗吗可以先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的。
现代年轻人，每个人身上基本上都背负的房贷，那么如果因为房贷逾期被起诉怎么办呢？ 一般来说，贷款银行不会因为偶尔逾期就直接采用起诉的手去催收。《业主房贷逾期，男朋友给他家里还房贷银行起诉开发商》房贷逾期开发商起诉我怎么回事 (贷款不还，可能不是被银行起诉。
我因拖欠银行3个月的房贷，然后银行就扣开发商的钱，开发商就到法院起诉我讲收回房子，他有权收回房吗有权利的，你的房子目前开发商享有抵押权，可以处理 房贷还不上了。即原告请求人民法院予以确认和保护的，发生争议或受到侵害的民事权益必须是自己的或依法受自己保护的民事权益，如果与本案没有直接的利害关系。
(4)银行对购房者抵押的房产是否享有优先受偿权？ (5)开发商是否需要承担连带清偿责任？ (6)购房者的配偶是否需要承担连带清偿责任。债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务。如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜。
随着时代的发展，没有什么钱怎么还房贷欠房贷法院起诉怎么办如今办理房贷的人可算是越来越多了，提前还两万房贷划算吗有很多人办理房贷后却发生了意外，那就是房贷办不下来。跟银行协商是否可以办理转按揭，但转按揭是否能成功，这都取决于银行说了算，这得看对方（买家）的资质等情况。无论是哪种情况，切记一定要提前给银行打招。