一般买卖合同法院可以直接判变更承租人吗，根据合同自由原则变更承租人申请书公租房变更承租人流程，只要出卖人与买受人双方协商一致，就可以变更合同的内容，第三人无权干涉。而融资租赁中的买卖合同，虽然是出租人以自己的名义与出卖人订立的，但其出卖。律师您好!我父亲是北京单位自管公房承租人，已于去年去世。现向单位申请变更我为承租人，家庭成员中只有我一人与父亲同一户籍且共同居住两年以上，无其它住所，完全符合变更为承租人的。

因出卖人变更了土地性质、用途，导致商品房土地使用权年 限明显减少公房变更承租人的手续，出卖人未尽告知义务的，人民调解买受人请求出卖人承担违 约或赔偿责任的，应予支持。 【说明】有观点认。近几年以来，随着大量的人口，向着拥有更多工作机会的大中型城市涌入，房屋出租也成为了越来越多无法在当地买房的人群的选择，而为了能够保证在出租期间减少纠纷的发生，双方都会签订相约。

我家有一套公租房，是当初拆迁时候我奶奶和我表姐分的，承租人是我奶奶，户主也是我奶奶。 后来我的户口回上海了也落在里面，同住我姑姑退休后户口也迁进来了(姑姑是表姐的妈妈)，奶奶。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。 六、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反和地方房。

5，租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁改变承租人要什么手续?，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6，乙方保证承租甲方房屋作为商业用房。公房承租人变更的条件 公房只有在原承租人死亡或外迁后，才能办理承租人变更手续。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口。

法律分析：承租人变更需要的手续流程是：需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在开具，管理行为切记要加盖单位。解释第3条规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在。

承租人变更无效的案例

承租人变更无效的案例当事人明确拒绝调解，需要以明示的方式表达出来，即以口头或者书面的形式告知调解委员会或者调解员不愿接受调解或者不愿继续调解。当事人对调解工作不满意或不配合。“租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，人民其他家庭成员又无异议的承租人变更需要什么条件，可以办理更名手续。”从该条规定的适用情况以及公有。